1、招標條件
長沙市天心區天心佳苑建設項目全過程造價咨詢服務已由長沙市發展和改革委員會以長發改【2015】565號文批準建設，資金自籌并已落實，項目業主為長沙市天心棚改投資有限責任公司。現對該項目全過程造價咨詢服務進行國內公開招標，歡迎符合條件的投標人參與投標。
2、項目概況和招標范圍
2.1項目名稱：長沙市天心區天心佳苑建設項目全過程造價咨詢服務
2.2項目地點：長沙市天心區
2.3項目概況：
長沙市天心區天心佳苑建設項目，位于赤嶺路街道轄區的新建西路零星地塊棚改項目紅線范圍內，總用地面積52825平方米（折合79.24畝），凈用地面積47408平方米（折合71.11畝）。總建筑面積為206693.99平方米，其中：地上建筑面積167404.26平方米（含住宅153802.83平方米、配套商業用房3964.64平方米、農貿市場4046.48平方米、物管用房928.23平方米、幼兒園2593.91平方米、消控室49平方米、屋頂機房1092.25平方米、社區用房926.92平方米），地下車庫及人防工程建筑面積39289.73平方米。建筑物占地面積8771.62平方米，建筑密度18.5%，綠化面積19011平方米，綠地率40.1%，計容建筑面積165385.09平方米，容積率3.49。建停車位1238個（其中地上108個，地下1130個）。工程費用約7億元。
2.4資金來源：自籌資金
2.5質量標準：合格
2.6服務周期：服務時限從咨詢服務合同簽訂開始，至甲方與施工總承包方結算完成，以投標人完成造價咨詢服務的各項內容為準。如果計劃服務時間與實際服務時間不一致，投標人應按招標人要求及合同目的適時調整服務時間及工作進度，咨詢費用不予調整。駐場時間為招標人通知進場時間至項目所有工程合同結算審核完成，駐場時間暫為30個月。
2.7標段劃分：一個標段
2.8招標范圍：包括但不限于（1）施工圖經線上施工圖審查完成后的正式預算編制工作，涉及工程量的準確計算、套用中標單位的投標綜合單價，得出實際合同價格，為合同款項支付、融資利息計算、工程變更與簽證等工作提供真實依據；（2）施工實施過程中，施工單位就圖紙二次深化與優化的造價文件審核（編制由施工方負責），并出具審核報告，此審核結論將作為設計優化之提成收益的基礎性對照文件；（3）項目合同咨詢、合同審查、合同成本分析；（4）專業工程暫估價、材料暫估價的審核，并出具審核報告；（5）施工單位施工圖優化、施工方案優化等造價文件的審核；（6）材料、設備市場調查及價格咨詢，并提交正式調查報告；（7）主要材料、設備消耗量跟蹤審計、以及施工工藝及做法跟蹤與審計；（8）工程計量支付的審核、工程款支付申請的核準、資金使用計劃的建議；（9）施工過程的設計變更、工程簽證和工程索賠的處理；（10）重要施工方案的造價咨詢與審查；（11）項目投資動態控制系統的建立、動態成本分析與預測、并定期提交動態分析報告；（12）協助建設單位進行投資分析、風險控制等；（13）各階段工程結算輔助建設單位初審、差異分析、指標分析等；（14）工程成本后評估；（15）項目實施階段與造價、成本有關的其他工作；（16）咨詢人員駐場服務，服務時限暫定30個月。
3、投標人資格要求
3.1具有獨立法人資格并依法取得企業營業執照，營業執照處于有效期；湖南省外企業按照湘建建【2015】190號文件要求辦理省外入湘企業基本情況登記（以“湖南省住房和城鄉建設網”查詢為準），須附查詢結果或附入湘中介服務登記證（處于有效期內）復印件。
3.2投標人須具備由建設行政主管部門頒發的工程造價咨詢甲級資質, 資質證書處于有效期內。
3.3投標人須具備入圍業績：近3年內（以提交投標文件截止時間前36個月內為有效）承擔過不少于10萬平方米房屋建筑工程的全過程造價咨詢（企業業績證明資料以合同及成果文件為準，時間以合同簽字時間為準）。
3.4擬任本項目的項目負責人須具有建設行政主管部門頒發的注冊在本單位的全國注冊造價工程師注冊證書和建筑工程相關專業中級及以上職稱，擬派項目負責人不得為企業法定代表人；
3.5本項目本次投標的項目負責人必須是本企業在職人員（提供勞動保障部門出具的投標截止時間前近半年內連續3個月（2019年7月-2019年9月）的社保證明或提供相應的編制管理部門出具的在編證明）；
3.6投標人不得出現下述情形，否則否決其投標：⑴與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人；⑵單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。
3.7投標人委托代理人必須為擬任本項目負責人。
3.8本次招標不接受聯合體投標。
4、評標辦法
評標辦法采用綜合評標法。本項目資格審查采用資格后審。
5、投標保證金
5.1采用承諾的形式，格式詳見第六章投標文件的組成及格式 格式四；
6.2未按要求承諾的，評標委員會應否決其投標。
6、招標文件的獲取及澄清答疑發布
6.1 凡有意參加投標者，請從2019 年10月29日起（北京時間，下同）在或長沙公共資源交易電子服務平臺（ http://fwpt.csggzy.cn/）進行網上下載/獲取招標文件及招標控制價。通過網絡下載，其招標文件及招標控制價與書面文件具有同等法律效力；
6.2投標人須先登陸長沙公共資源交易電子服務平臺 (網址：http://fwpt.csggzy.cn/)按相關操作說明辦理CA數字證書，填報企業基本信息完成注冊后下載招標文件等相關資料；
6.3 投標人若對招標文件有任何疑問，應于2019年11月02 日（含）17:00時（北京時間）前以不署名的形式在長沙公共資源交易電子服務平臺提出。疑問不得透露單位和個人信息，不得出現投標單位名稱；
6.4 答疑文件、招標文件修改澄清文件將在長沙公共資源交易電子服務平臺網上發布，敬請獲得招標文件的所有投標人關注，恕不另行通知，如有遺漏招標人概不負責；
6.5 投標人可在長沙公共資源交易電子服務平臺上下載招標控制價文件及其相關資料；
7、投標文件的遞交
7.1遞交投標文件的截止時間（投標截止時間）及開標時間為2019年 11月19日9：00時（北京時間）；
7.2投標文件遞交地點及開標地點：長沙市岳麓區岳華路279號（岳華路與府中路交匯處）長沙公共資源交易中心開標室，具體開標室見二樓大廳大屏幕；
7.3逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理；
7.4本項目召開開標會議時，企業必須派法定代表人持法定代表人身份證明或授權委托代理人（即項目負責人）持授權委托書、本人身份證原件、《投標承諾書》原件、投標文件和資格后審資料原件及資格后審資料復印件準時參加。
7.5開標驗證由招標人和行政監督人員在開標現場進行查驗。投標人未按以上要求提交驗證資料的，其投標將被拒絕，并當場退回其投標文件。
8、發布公告的媒介
《湖南省招標投標監管網》www.bidding.hunan.gov.cn
《天心區公眾信息網》http://www.wangcheng.gov.cn
《長沙公共資源交易電子服務平臺》http://fwpt.csggzy.cn/
9、聯系方式
（1）招 標 人：長沙市天心棚改投資有限責任公司
地 址：湖南省長沙市天心區順安大廈
聯 系 人：楊部長、田工
電 話： 0731-84861558
（2）招標代理機構：湖南中譽項目管理有限公司
地 址：長沙市岳麓區奧克斯廣場環球中心A座24008
聯 系 人：李先生、李女士
電 話：0731-85718371
10、行政監督
長沙市天心區城鄉建設局
聯系電話：0731-85899614